fbpx

برنامج تمويل السكن الاجتماعي

برنامج تمويل السكن الاجتماعي

1. ماهو برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

برنامج تمويل السكن الاجتماعي هو أحد المبادرات الجديدة التي تطرحها وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص لتوفير السكن الاجتماعي للمواطنين المدرجة أسمائهم على قوائم الانتظار، وتقوم فكرة البرنامج على أساس قيام المواطن المدرج اسمه على قائمة الانتظار بوزارة الإسكان بشراء وحدة سكنية من خلال الحصول على تمويل من أحد البنوك المشاركة مع توفير دعم مالي حكومي لتغطية الأقساط الشهرية ,على ان تقوم وزارة الإسكان بتغطية المتبقي من القسط الشهري الذي لا يتجاوز قيمته عن  25% من إجمالي دخل المواطن لتسديد مبلغ التمويل للبنك المتعاقد معه. 
 

2. ما هي مزايا برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

  • يتيح هذا البرنامج لمقدمي الطلبات الإسكانية إمكانية شراء وحدات سكنية بصفة فورية من القطاع الخاص دون الحاجة إلى البقاء على قوائم انتظار المشاريع التي تقوم الوزراء ببناءها.
  • كما يتيح هذا البرنامج إمكانية قيام مقدم الطلب باختيار وحدات سكنية من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين من قبل وزارة الاسكان أو أي وحدة سكنية يتقدم بها ويتم اعتمادها من قبل الوزارة.
  • بإمكان المواطن الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك المشاركة، وعلى مقدم الطلب دفع 25% بحد أدنى من دخله الشهري كقسط شهري لسداد قيمة القرض، على أن تقوم الحكومة بسداد الفارق بين القسط الفعلي ومساهمة مقدم الطلب، وفي هذه الحالة تخضع رواتب مقدمي الطلبات الى اعادة تقييم بصفة دورية كل عامين لتحديد قيمة الدعم المالي الحكومي لتغطية الاقساط الشهرية للمستفيد من البرنامج.
 

3. ما هي شروط الاستفادة من برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

  • أن يكون بحريني الجنسية.
  • أن يكون رب الأسرة.
  • ألا يقل سنه عند تقديم الطلب و صرف التمويل من البنك المشارك عن (21) سنة و لا يزيد عن (35) سنة.
  • ألا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب و صرف التمويل من البنك المشارك عن (600) ديناراً بحرينياً و لا يزيد عن (1200) ديناراً بحرينياً.
  • ألا يكون أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدم من الحكومة أو أية جهة أخرى.
  • ألا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته عند تقديم الطلب و لـ (3) سنوات سابقة على ذلك و إلى حين التخصيص. و يعتبر في حكم المالك من انتفع بمسكن عن طريق إحدى صيغ التمويل الإسلامي، و يُستثنى التالي من شرط عدم الملكية:
     –  ملكية عقار تقل مساحته عن (100) متر مربع على ألا يكون صالحاً للسكن أو بناء مسكن.
     –  ملك الزوجة لعقار آلت ملكيته لها عن طريق الإرث.

     –  أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في البحرين.

4. ما هو الحد الاقصىللقرض الذي يمكن تقديمه حسب برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟  

الحد الاقصى للقرض المتاح بموجب هذا البرنامج هو 90.000 دينار بحريني، وعلى مقدم الطلب توفير 10% من هذهالقيمة كدفعة أولى للبنك الممول، بحيث تصبح قيمة القرض المتبقية 81.000 دينار بحريني ، وتمتد فترة سداد القرض إلى 25 عاماً.
     
5. ما هياشتراطات الوحدة السكنية المراد شراءها ؟ 
  • يجب أن تكون الوحدة السكنية حديثة التشييد أو التي لا يقل عمرها الافتراضي 25 عاما كحد أدنى من تاريخ شرائها حسب تقدير المختصين بالوزارة.
  • يجب أن لا يزيد متوسط سعر الوحدة السكنية المراد شراؤها من القطاع الخاص عن 90.000 دينار بحريني، وبالإمكان أن يتم السماح بشراء الوحدات السكنية التي تبلغ قيمتها 120.000 دينار بحريني كحد أقصى، وفي هذه الحالة يقوم المستفيد بتحمل نفقات تسديد المبلغ الفارق ما بين الحد الاقصى المسموح به للقرض والمقدر بـ 81.000 دينار بحريني وبين سعر المنزل المطلوب شراءه.
  • كما يمكن اختيار وحدة سكنية قيد الإنشاء من أحد المطورين العقارين المعتمدين في الوزارة لهذا البرنامج. 

6. كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على قرض في برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

 

7. ما هي المستندات المطلوبة لدى التقدم للاستفادة من برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

  • شهادة راتب من جهة العمل لصاحب الطلب.
  • كشف حساب مصرفي لثلاثة اشهر لصاحب الطلب.
  • نسخة من البطاقة الذكية للمتقدم بالطلب.
  • تفاصيل الوضع الائتماني للمتقدم بالطلب، ووثائق أي من القروض القائمة للمتقدم مثل قروض السيارات والقروض الشخصية وبطاقات الائتمان وغيرها.

8.ماهي شركات التطوير العقاري المشاركة في برنامج تمويل السكن الاجتماعي؟


 

9.ما البنوك المشاركة في التمويل ببرنامج تمويل السكن الاجتماعي؟

 
 
وللمزيد من المعلومات الخاصة في برنامج تمويل السكن الاجتماعي، بإمكانك التعرف على البرنامج من خلال مركز الاتصال التابع لوزارة الإسكان على هاتف رقم 80008001 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

قارن

أدخل كلمة البحث